S AISI par une association de riverains, le tribunal administratif de Paris vient d'annuler le projet d'urbanisme défendu par la Cogedim pour les terrains et les bâtiments de l'ancien hôpital Laennec, dans le 7e arrondissement de la capitale. Ce jugement risque de reporter d'un an au moins tout réaménagement du site.
En se rendant acquéreur des 3,8 hectares de Laennec (la promesse de vente a été signée avec l'Assistance publique-Hôpitaux de Paris - AP-HP - pour un montant de 530 millions de francs), la Cogedim s'est, entre autres, engagée à créer une centaine de logements sociaux, à construire une maison de retraite privée, des appartements de grand standing, un hôtel de luxe et à céder des locaux à l'institut d'études politiques (Sciences-Po).
Un plan de sauvegarde et de mise en valeur contesté par des riverains qui lui reprochent de ne pas faire la part belle aux espaces verts et que les magistrats ont rejeté au motif qu'il ne correspondait pas au projet présenté lors de l'enquête publique.
C'est une nouvelle péripétie, histoire riche en rebondissements, puisque, à la fin de l'année 2000, l'AP-HP et le gouvernement se sont opposés sur les conditions de la vente de Laennec. Résultat : la Cogedim va revenir à la case départ pour relancer l'opération.
Il y aura une nouvelle enquête publique, l'entreprise présentera un plan de sauvegarde consolidé. Ce qui, de l'avis des experts, prendra au moins une année.
A priori, ce délai n'inquiète pas outre mesure l'AP-HP. Car si l'institution compte bien sur le produit de la cession de son ancien hôpital à la Cogedim pour régler en partie l'addition de son tout neuf hôpital européen Georges-Pompidou (HEGP), elle estime que seuls « un changement radical de politique et la décision de ne plus rien construire sur les terrains de Laennec » pourraient être de nature à faire tomber la vente.
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